PLAZA INDIVIDUAL 10m2 Rbla Brasil/Sants

PLAZA INDIVIDUAL DE CONCESIÓN ADMINISTRATIVA, en Rambla Brasil, Sants, de 10m2 (4\'52 x 2\'20), sin columnas, paredes laterales o frontales, altillos o conductos de aire, con aparcamiento de frente en batería oblicua,  que facilita la entrada y salida natural del vehículo (mínima maniobra), y el disfrute en su mitad posterior de consiguientes espacios extras de acceso (sin vehículos en ambos lados). .................................................................................................................................................... Diseñada para coche y moto, coche y bicicleta,  coche o furgoneta, la plaza está situada en la zona Premium de un exclusivo y espacioso aparcamiento con: - suelo continuo (sin desniveles, curvas, o pasillos estrechos), y en una única planta, con una mínima    recta de entrada y salida, y con mínima conducción de vehículo a/de plaza - PROTECCIÓN BPS 24h, Vigilante, y Servicio - 5 ACCESOS, señalizados, en ambos lados de Rbla. Brasil: 2 adaptados en principal entrada y salida: Tirso de Molina y Plaça de la Fortuna, y con 1 tramo de escalera en Sants, Canonge Pibernat y Miquel Àngel. (Se incluye plano en las imágenes). .................................................................................................................................................... Esta CONCESIÓN ADMINISTRATIVA incluye los siguientes beneficios para el comprador: -  EXENCIÓN de N° CATASTRAL -  EXENCIÓN DE IBI  - EXENCIÓN DE  PLUSVALÍA (ésta última si decidiera vender) -  DERECHO DE USO PROPIO -  DERECHO DE ALQUILER A TERCEROS Y el Ayuntamiento los garantiza por escrito hasta noviembre 2045. .................................................................................................................................................... HAY 2 POSIBLES OPCIONES A COMPRA: A/ PLAZA INDIVIDUAL (18,000€) O  B/ PLAZA DOBLE: Plaza individual + Plaza contigua de idénticas características (38.000€)*. ➡Los precios en ambos casos pueden ser negociables⬅. .................................................................................................................................................... En cuanto a TRÁMITES: EL VENDEDOR es responsable del pago del Contrato de compra/venta en bufete de abogados y de Notificación a Ayuntamiento, y a Administrador. El COMPRADOR es responsable del pago único de ITP: 10%, y de la Cuota anual en Administrador de 180€ (en 4 plazos). .................................................................................................................................................... _____ Nota: 1. El precio incluye los valores añadidos de ubicación, conveniencia, comodidad, practicidad, seguridad, presentación y servicio. Tras sumarle el ITP y las cuotas en 19 años, el coste por día resultante es de 3\'34€ (las tarifas diarias en Parking Mercat de Sants o Parking Plaça de Sants son 17\'90€ o 24€). 2. *El precio de la venta conjunta de 2 plazas en batería contiguas tiene además el valor añadido de colindancia: que las plazas tienen por su escasez e improbabilidad de adquisición y disfrute en un mismo recinto, y las ventajas estratégicas, operativas y de comodidad que ofrecen al comprador: espacio unificado, uso alternativo, facilidad, exclusividad, y ahorro de tiempo.