OPORTUNIDAD DE 2 EXCELENTES PLAZAS DE PARKING CONTIGUAS, DE CONCESIÓN ADMINISTRATIVA

............................................................................................................................................................................................................................................ OPORTUNIDAD DE 2 EXCELENTES PLAZAS DE PARKING CONTIGUAS, DE CONCESIÓN ADMINISTRATIVA, en Rambla Brasil, Sants, sumando 1 total de 20m2, ambas sin columnas, paredes laterales o frontales, altillos o conductos de aire, con aparcamiento de frente en batería oblicua, que facilita la entrada y salida natural del vehículo (mínima maniobra), y el disfrute en su mitad posterior de consiguientes espacios extras de acceso (sin vehículos en ambos lados). ............................................................................................................................................................................................................................................ Diseñadas para coche y moto, coche y bicicleta, coche o furgoneta, las plazas están situadas en la zona Premium de un exclusivo y espacioso aparcamiento: - De suelo continuo (sin desniveles, curvas, o pasillos estrechos), y en una única planta, con una mínima recta de entrada y salida, y con mínima conducción de vehículo a/de plaza - Con PROTECCIÓN BPS 24h, Vigilante, y Servicio - y 5 ACCESOS, señalizados, en ambos lados de Rbla. Brasil: 2 adaptados en principal entrada y salida: Tirso de Molina y Plaça de la Fortuna, y 3 con escalera de 1 tramo en Sants, Canonge Pibernat y Miquel Àngel. (Se incluye plano en las imágenes). ............................................................................................................................................................................................................................................ Estas 2 CONCESIONES ADMINISTRATIVAS incluyen los siguientes beneficios para el comprador: - EXENCIÓN de N°S CATASTRALES - EXENCIÓN DE IBIS - EXENCIÓN DE PLUSVALÍAS (ésta última si decidieran vender) - DERECHO DE USO PROPIO - DERECHO DE ALQUILER A TERCEROS Y el Ayuntamiento los garantiza por escrito hasta noviembre 2045. ............................................................................................................................................................................................................................................ HAY 2 POSIBLES OPCIONES A COMPRA: A/ PLAZA DOBLE: 2 Plazas contigua de idénticas características (38.000€)*. B/ PLAZA INDIVIDUAL (18,000€) Los precios en ambos casos pueden ser negociables. ............................................................................................................................................................................................................................................ En cuanto a TRÁMITES: EL VENDEDOR es responsable del pago de los contratos de compra/venta en bufete de abogados y de Notificación a Ayuntamiento, y a Administrador. El COMPRADOR es responsable del pago único de ITP por cada plaza: 10%, y de la Cuota anual en Administrador de 180€ por plaza. ............................................................................................................................................................................................................................................ _____ Nota: 1. *El precio de la venta conjunta de 2 plazas en batería contiguas tiene el valor añadido de colindancia: que las 2 plazas juntas tienen, por su escasez e improbabilidad de adquisición y disfrute en un mismo recinto, y las ventajas estratégicas, operativas y de comodidad que ofrecen al comprador: espacio unificado, uso alternativo, facilidad, exclusividad, y ahorro de tiempo. ............................................................................................................................................................................................................................................ El precio en ambas opciones de compra incluye los valores de ubicación, conveniencia, comodidad, practicidad, seguridad, presentación y servicio. Tras sumarle el ITP y las cuotas en 19 años, el coste por día resultante de una plaza es de 3\\\'34€ (las tarifas diarias en Parking Mercat de Sants o Parking Plaça de Sants son 17\\\'90€ o 24€).