¿Qué es el Plan Alquila de la Comunidad de Madrid?
El Plan Alquila es un servicio público creado por la Comunidad de Madrid que pone en contacto a propietarios de viviendas con personas que buscan alquiler, ofreciendo gestión profesional, asesoramiento jurídico y todas las garantías legales del proceso.
Funciona desde 2008 y, a lo largo de estos años, ha facilitado decenas de miles de contratos de arrendamiento entre propietarios e inquilinos. Su objetivo: sacar al mercado viviendas vacías y conectar a quien quiere alquilar con quien quiere encontrar su próximo hogar, evitando intermediarios privados y reduciendo el riesgo para ambas partes.
El servicio incluye dos modalidades:
- Plan Alquila: para alquilar una vivienda completa.
- Plan Alquila Comparte (PAC): para alquilar habitaciones en piso compartido.
Novedad 2026: el Plan Alquila ahora es gratuito
Esta es la gran novedad que mucha gente todavía desconoce. Desde julio de 2024, los servicios del Plan Alquila son totalmente gratuitos para propietarios e inquilinos. Antes, formalizar el contrato a través del Plan Alquila tenía un coste de 190,42€ (IVA incluido); ese precio público fue suprimido por acuerdo del Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid.
Es decir: en 2026 puedes inscribir tu vivienda, registrarte como demandante de alquiler, recibir asesoramiento jurídico y firmar el contrato sin pagar absolutamente nada.
Plan Alquila Comparte (PAC): alquiler de habitaciones compartidas
Si lo que buscas es una habitación en piso compartido —algo cada vez más demandado por estudiantes, jóvenes profesionales y personas que se mudan a Madrid— el Plan Alquila Comparte es la opción que te interesa.
El PAC funciona como una versión específica del Plan Alquila orientada a viviendas compartidas. ¿Qué te ofrece?
- Búsqueda de compañeros de piso compatibles según preferencias.
- Inventario de la vivienda y reportaje fotográfico.
- Elaboración del contrato de arrendamiento por habitación.
- Mediación y servicio de apoyo durante toda la vigencia del contrato.
- Seguro de caución para el propietario.
- Asesoramiento jurídico y fiscal especializado.
Cuando te registras, indicas tu perfil (estudiante, trabajador, hábitos, etc.) y tus preferencias, y el sistema te ayuda a encontrar opciones donde encajes con el resto de inquilinos.
Requisitos del Plan Alquila Madrid en 2026
Los requisitos son sencillos y se mantienen estables desde hace años. Para acceder al Plan Alquila, tanto si eres propietario como inquilino, debes cumplir lo siguiente:
- La vivienda debe ser destinada a domicilio habitual y permanente del inquilino durante toda la vigencia del contrato. No se admiten alquileres turísticos ni vacacionales.
- Debe utilizarse el modelo de contrato oficial del Plan Alquila (Anexo a la Orden 1/2008 de la Consejería de Vivienda).
- Estudio de solvencia favorable para el inquilino: se valora que el alquiler no supere el 40% de los ingresos, además de la estabilidad laboral y el tipo de contrato.
- Si no se cumplen los requisitos económicos, se puede presentar un avalista que responda solidariamente del alquiler.
Para los propietarios, además, la vivienda debe contar con condiciones de habitabilidad y tener dadas de alta los suministros básicos (agua, gas y electricidad).
Documentación necesaria
Si eres inquilino (o avalista)
Para superar el estudio de solvencia tendrás que aportar:
- Fotocopia del DNI, pasaporte o tarjeta de residencia (de todas las personas que vayan a vivir en la vivienda).
- Fotocopia de la última declaración de la Renta (si la has presentado).
- Informe de vida laboral actualizado.
- Fotocopia del contrato de trabajo.
- Fotocopia de las tres últimas nóminas.
- Si eres autónomo: las tres últimas declaraciones trimestrales de IVA y el resumen anual.
Si eres propietario
Para inscribir tu vivienda en el Plan Alquila necesitarás:
- DNI/pasaporte/TIE de todos los propietarios.
- Escritura de la vivienda o nota simple del Registro de la Propiedad (con antigüedad máxima de 6 meses).
- Certificado de eficiencia energética.
- En caso de copropiedad: documento firmado por todos los propietarios.
- En caso de comunidad: copia del acta de la Junta y croquis descriptivo.
- Si la vivienda es de protección oficial: copia de la Cualificación Definitiva.
Cómo apuntarse al Plan Alquila paso a paso
Inscribirse al Plan Alquila Madrid es bastante directo. Estos son los pasos:
- Entra en planalquila.org y elige tu perfil: propietario, demandante de vivienda completa o demandante de vivienda compartida (Plan Alquila Comparte).
- Rellena el formulario de registro con tus datos personales, preferencias de zona y tipo de vivienda.
- Aporta la documentación necesaria (DNI, vida laboral, nóminas, declaración de renta, etc.).
- Espera al estudio de solvencia: los gestores del Plan revisan tu solicitud y te confirman si cumples los requisitos.
- Consulta las viviendas disponibles que encajen con tu perfil y preferencias.
- Firma el contrato en las oficinas del Plan Alquila con el modelo oficial; los gestores se encargan de toda la tramitación.
Si lo prefieres, también puedes hacer la solicitud presencialmente en la oficina de la Avenida de Asturias 30, aunque se recomienda pedir cita previa.
Cómo iniciar sesión en planalquila.org
Una vez registrado, puedes iniciar sesión en cualquier momento desde la web oficial planalquila.org para:
- Consultar las viviendas disponibles del Plan Alquila.
- Actualizar tus preferencias de búsqueda.
- Revisar el estado de tu solicitud.
- Comunicarte con tu gestor personal asignado.
Si has olvidado tu contraseña, puedes recuperarla desde la propia web o llamando al 012.
Ayuntamientos colaboradores del Plan Alquila
Además de las oficinas centrales en Madrid capital, varios ayuntamientos colaboran con el Plan Alquila y ofrecen información y asesoramiento desde sus propias oficinas. Si vives en alguna de estas localidades, puedes acudir directamente a tu ayuntamiento:
- Alcalá de Henares
- Alcobendas
- Arganda del Rey
- Fuenlabrada
- Leganés
- Tres Cantos
En cualquiera de estos puntos podrás recibir información sobre el Plan Alquila y el Plan Alquila Comparte, y comenzar tu inscripción sin necesidad de desplazarte hasta el centro de Madrid.
Bolsas de Vivienda Joven en Alquiler (18-35 años)
Si tienes entre 18 y 35 años, además del Plan Alquila tienes acceso a la Red de Bolsas de Vivienda Joven en Alquiler de la Comunidad de Madrid, así como al Centro de Información y Asesoramiento Universitario.
¿Qué ventajas extra tienes si eres joven?
- Seguro de impagos durante 2 años (en lugar de 1).
- Asistencia jurídica gratuita durante 2 años.
- Asesoramiento específico orientado a estudiantes y jóvenes profesionales.
Puedes consultar puntos de la Red de Bolsas de Vivienda Joven o acudir al Centro de Información y Asesoramiento Universitario en C/ Alcalá, 32 (planta baja), 28014 Madrid, de lunes a viernes de 9:00 a 14:00.
Dónde informarte: oficinas, teléfonos y email
Si prefieres atención presencial, puedes acudir sin cita (aunque se recomienda solicitarla para evitar esperas) a:
- Oficina principal del Plan Alquila: Avda. de Asturias, 30. 28029 Madrid. Horario: lunes a viernes de 9:00 a 17:00 (en agosto, de 9:00 a 14:00).
- Oficina de Información de Vivienda Pública: Calle Braganza s/n. 28025 Madrid. Horario: lunes a viernes de 9:00 a 14:00.
Teléfonos:
- 012 (desde la Comunidad de Madrid).
- 91 580 42 60 (desde fuera de Madrid).
Email: info@planalquila.org
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El Plan Alquila es una excelente opción si buscas todas las garantías de un servicio público, pero los plazos del estudio de solvencia y la disponibilidad de viviendas pueden alargarse. Si necesitas encontrar piso o habitación más rápido, o quieres explorar el mercado libre en paralelo, en Zoomubik te conectamos directamente con propietarios e inmobiliarias, sin intermediarios y sin pagar comisiones.
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Preguntas frecuentes sobre el Plan Alquila
¿Es gratis el Plan Alquila en 2026?
Sí. Desde julio de 2024 los servicios del Plan Alquila son completamente gratuitos. Ya no se paga el antiguo precio público de 190,42€ por la formalización del contrato.
¿Cuál es la diferencia entre el Plan Alquila y el Plan Alquila Comparte?
El Plan Alquila es para alquilar una vivienda completa, mientras que el Plan Alquila Comparte (PAC) está específicamente diseñado para alquilar habitaciones en pisos compartidos, con búsqueda de compañeros compatibles y contratos por habitación.
¿Cómo puedo apuntarme al Plan Alquila Madrid?
Puedes registrarte online en planalquila.org o presencialmente en la oficina de la Avda. de Asturias 30. Necesitarás aportar tu documentación (DNI, vida laboral, nóminas, declaración de renta) para superar el estudio de solvencia.
¿Qué teléfono tiene el Plan Alquila de la Comunidad de Madrid?
Puedes llamar al 012 desde Madrid o al 91 580 42 60 si llamas desde fuera de la Comunidad de Madrid. También puedes escribir a info@planalquila.org.
¿Qué requisitos pide el Plan Alquila para ser inquilino?
Tienes que pasar un estudio de solvencia que valora que el alquiler no supere el 40% de tus ingresos, junto con la estabilidad laboral. Si no cumples los requisitos económicos, puedes presentar un avalista.
¿Puedo apuntarme al Plan Alquila si vivo en Alcobendas, Alcalá de Henares o Leganés?
Sí. Estos ayuntamientos colaboran con el Plan Alquila y tienen oficinas propias donde puedes recibir información e iniciar tu inscripción sin desplazarte al centro de Madrid. Otros ayuntamientos colaboradores son Arganda del Rey, Fuenlabrada y Tres Cantos.
¿Cuántas viviendas hay disponibles en el Plan Alquila?
La oferta varía constantemente según los propietarios que dan de alta sus viviendas. Una vez registrado en planalquila.org puedes consultar todas las viviendas disponibles que se ajusten a tus preferencias de zona, precio y tipo de inmueble.
¿Puedo combinar el Plan Alquila con otras búsquedas en plataformas privadas?
Por supuesto. Mucha gente se inscribe al Plan Alquila por sus garantías y en paralelo busca opciones en plataformas como Zoomubik para no perder oportunidades mientras esperan el estudio de solvencia.
Última actualización: abril de 2026